Chủ đầu tư xây dựng là ai? Có bao gồm hộ gia đình, cá nhân?

Cập nhật ngày 05/12/2022 bởi mychi

Bài viết Chủ đầu tư xây dựng là ai? Có bao gồm hộ gia đình, cá nhân? thuộc chủ đề về Giải Đáp Thắc Mắt thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Hường Liya tìm hiểu Chủ đầu tư xây dựng là ai? Có bao gồm hộ gia đình, cá nhân? trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem nội dung : “Chủ đầu tư xây dựng là ai? Có bao gồm hộ gia đình, cá nhân?”

Đánh giá về Chủ đầu tư xây dựng là ai? Có bao gồm hộ gia đình, cá nhân?


Xem nhanh
P/s: Nhấn nút đăng ký và chuông thông báo kênh youtube GIZENTO theo link: https://www.youtube.com/channel/UCSij4bmKGCtNdLWhFd4s71Q/videos để nhận được thêm nhiều video chia sẻ về các phần mềm khác nữa
Trong bài học lập dự án đầu tư xây dựng công trình này tôi sẽ hướng dẫn anh em tìm hiểu chính xác xem chủ đầu tư xây dựng công trình là ai? Dự án đầu tư xây dựng gồm mấy loại cách phân loại ra sao? Ai là người sẽ ra quyết định đầu tư xây dựng công trình?
Đăng ký nhận toàn bộ các bài học tại lapduandautuxaydung.com

1. Chủ đầu tư xây dựng là ai?

Khoản 9 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau:

“9. Chủ đầu tư xây dựng (sau đây gọi là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, dùng vốn để thực hiện vận hành đầu tư xây dựng.”.

Theo đó, chủ đầu tư xây dựng bao gồm:

– Cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn đầu tư xây dựng công trình.

– Cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao trực tiếp quản lý, dùng vốn để thực hiện vận hành đầu tư xây dựng.

✅ Mọi người cũng xem : hô hấp hiếu khí là gì

2. Chủ đầu tư có bao gồm hộ gia đình, cá nhân?

Bên cạnh định nghĩa quy định tại khoản 9 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, chủ đầu tư còn được quy định rõ tại Điều 4 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 như sau:

– Chủ đầu tư được xác định trước khi lập dự án đầu tư xây dựng hoặc khi phê duyệt dự án hoặc các trường hợp khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

– Căn cứ nguồn vốn sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng, việc xác định chủ đầu tư được quy định như sau:

(1) Với dự án sử dụng vốn đầu tư công chủ đầu tư được xác định như sau:

– Căn cứ khó khăn cụ thể của dự án sử dụng vốn đầu tư công, người quyết định đầu tư giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực làm chủ đầu tư.

Trường hợp không có Ban quản lý dự án hoặc có Ban quản lý dự án nhưng không đủ điều kiện thực hiện thì người quyết định đầu tư giao cơ quan, tổ chức có kinh nghiệm, năng lực quản lý làm chủ đầu tư.

– Ngoài việc xác định theo quy định trên thì chủ đầu tư còn được xác định theo pháp luật đầu tư công.

(2) Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước theo quy định của pháp luật có liên quan (sau đây gọi là dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công), chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức được người quyết liệt đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để đầu tư xây dựng.

Mọi Người Xem :   Chu kì sống sản phẩm (Product Life Cycle) trong chiến lược Marketing là gì?

(3) Với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (dự án PPP), chủ đầu tư là Doanh nghiệp dự án PPP được thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Đối với dự án dùng nguồn vốn đầu tư hợp pháp của tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp quy định tại mục (1), (2), (3) (gọi chung là dự án dùng vốn khác) mà pháp luật về đầu tư có quy định phải lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án, chủ đầu tư là nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Trường hợp có nhiều nhà đầu tư tham gia thì các nhà đầu tư có thể thành lập tổ chức hoặc ủy quyền cho một nhà đầu tư làm chủ đầu tư. Trường hợp pháp luật có liên quan quy định về việc lựa chọn và công nhận chủ đầu tư thì việc lựa chọn và công nhận chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện và tuân thủ quy định của pháp luật có liên quan.

(5) Đối với dự án không thuộc trường hợp quy định tại mục (1), (2), (3), (4) thì chủ đầu tư là tổ chức, cá nhân bỏ vốn để đầu tư xây dựng.

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân là chủ đầu tư xây dựng trong trường hợp bỏ vốn đề đầu tư xây dựng công trình như xây dựng nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà ở liền kế, nhà ở độc lập hoặc công trình xây dựng khác như nhà kho,…

Việc xác định hộ gia đình, cá nhân là chủ đầu tư xây dựng rất quan trọng vì khi xây dựng nhà ở riêng lẻ không có quy định ghi rõ hộ gia đình, cá nhân phải làm gì, khi vi phạm bị xử lý như thế nào mà thay vào đó đều đặn được gọi chung là chủ đầu tư xây dựng.

chu dau tu xay dung la ai

Chủ đầu tư là ai? Trách nhiệm của chủ đầu tư trong xây dựng?

Mô tả video

#Vinciland #vinciland.com.vn #tinbatdongsan #thitruongbatdongsann———————————————————nHãy LIKE or SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của Vinci LandnWebsite: http://vinciland.com.vnnHotline: 0935.628.628n——————————————————–nCùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, hiện đang có rất nhiều dự án bất động sản đã, đang và sắp chuyển khai khắp mọi miền đất nước. Tuy nhiên, muốn có sự thành công bền vững mỗi dự án bất động sản cần có thủ lĩnh, đó chính là chủ đầu tư. Bài viết dưới đây chúng ta hãy cùng Vinci Land tìm hiểu chủ đầu tư là gì? Vai trò, trách nhiệm của họ như thế nào trong lĩnh vực bất động sản?nnChủ đầu tư là gì?nTheo Luật xây dựng năm 2014 số 50/2014/QH13 “ Chủ đầu tư” dự án được định nghĩa như sau:n1. Chủ đầu tư do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án hoặc khi phê duyệt dự án.n2. Tuỳ thuộc nguồn vốn sử dụng cho dự án, chủ đầu tư được xác định cụ thể như sau:na) Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước và vốn nhà nước ngoài ngân sách, chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để đầu tư xây dựng;nb) Đối với dự án sử dụng vốn vay, chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức, cá nhân vay vốn để đầu tư xây dựng;nc) Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng dự án, hợp đồng đối tác công tư, chủ đầu tư là doanh nghiệp dự án do nhà đầu tư thỏa thuận thành lập theo quy định của pháp luật;nd) Dự án không thuộc đối tượng quy định tại các điểm a, b và c khoản này do tổ chức, cá nhân sở hữu vốn làm chủ đầu tư.n3. Căn cứ điều kiện cụ thể của dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, người quyết định đầu tư dự án giao cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực làm chủ đầu tư; trường hợp không có Ban quản lý dự án thì người quyết định đầu tư lựa chọn cơ quan, tổ chức có đủ điều kiện để làm chủ đầu tư.n4. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư trong phạm vi các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.nn Vai trò và trách nhiệm của chủ đầu tư là gì?nTrên thực tế, vai trò và trách nhiệm của chủ đầu tư còn phụ thuộc vào loại hình dự án mà họ đảm nhận. Mặc dù, chủ đầu tư chịu sự chi phối trực tiếp từ người quyết định đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình quản lý dự án chủ đầu tư vẫn đóng vai trò rất quan trọng.n nVai trò của chủ đầu tư là gì?nChủ đầu tư phải là người có đủ khả năng để tổ chức tư vấn và quản lý mọi mặt của dự án thay cho người quyết định đầu tư. Do vậy, nếu chủ đầu tư không có đủ năng lực thì sẽ bị sa thải ngay lập tức.nBên cạnh đó, chủ đầu tư cũng là người trực tiếp thực hiện việc giám sát công trình. Đồng thời, thường xuyên kiểm tra công tác thiết kế, tiêu chuẩn thi công.nnTrách nhiệm của chủ đầu tư?nĐối với bất kỳ dự án nào, chủ đầu tư cũng luôn là người có trách nhiệm lớn nhất. Theo đó, họ sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công. Đồng thời, báo cáo mọi chi phí về vốn đầu tư theo quy định của pháp luật.nChủ đầu tư có quyền quyết định và thực hiện thuê các bên đối tác, nhân công để hoàn thiện từng khâu trong chu trình xây dựng dự án. nNgoài việc theo dõi tiến độ thi công, chủ đầu tư còn có thể yêu cầu đơn vị nhà thầu dừng thi công và khắc phục ngay hậu quả khi có vi phạm xảy ra. Chẳng hạn như sai phạm về tiêu chuẩn chất lượng công trình, an toàn lao động hay vệ sinh môi trường.nnChủ đầu tư có quyền hạn đặc biệt gì?nPhải gánh vác trách nhiệm tương đối nặng nề nhưng đồng thời chủ đầu tư cũng có được quyền hạn rất lớn. Họ có quyền thẩm định và phê duyệt các ý tưởng thiết kế hay các khoản dự trù kinh phí.nHọ cũng là người phê duyệt kế hoạch đấu thầu cũng như việc làm hồ sơ dự thầu, mời thầu… Riêng đối với các công trình không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, chủ đầu tư còn phải thực hiện đánh giá nhà thầu và thông báo kết quả đấu thầu theo đúng quy định của luật pháp Việt Nam.nSau khi có kết quả đấu thầu, chủ đầu tư lại đứng ra lo liệu việc ký kết hợp đồng với nhà thầu để họ bắt tay vào thi công dự án. Khi công trình được xây dựng hoàn thiện, chủ đầu tư lại tiếp tục tiến hành nghiệm thu để đưa công trình vào sử dụng. Họ cũng đảm nhiệm việc thanh toán các khoản chi phí còn lại với nhà thầu theo đúng những gì ghi trong hợp đồng 2 bên đã ký kết.nnQua bài viết trên đây của Vinci Land, bạn đã nắm được những thông tin thiết yếu về khái niệm chủ đầu tư như: chủ đầu tư là gì; vai trò, trách nhiệm và quyền hạn đặc biệt của họ. Đây sẽ là những hiểu biết cực kỳ hữu ích với bạn nếu bạn đang làm, mua bán trong lĩnh vực bất động sản. Đừng bỏ lỡ nhé!

Mọi Người Xem :   Mệnh Giản Hạ Thủy là gì? Số mệnh ra sao? Hợp và khắc mệnh nào?

✅ Mọi người cũng xem : quả nho tiếng anh là gì

3. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư khi thi công

Căn cứ Điều 112 Luật Xây dựng 2014, chủ đầu tư khi thi công xây dựng công trình có quyền và nghĩa vụ cụ thể như sau:

* Quyền của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình

(1) Tự thực hiện thi công xây dựng công trình khi có đủ tiềm lực hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp hoặc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng.

(2) Đàm phán, ký kết hợp đồng thi công xây dựng; giám sát và bắt buộc nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết; xem xét, chấp thuận biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường do nhà thầu trình.

(3) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng theo quy định của pháp luật và của hợp đồng xây dựng.

(4) Dừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng khắc phục hậu quả khi vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn và bảo vệ môi trường.

(5) bắt buộc tổ chức, cá nhân có liên quan phối hợp để thực hiện các công việc trong quá trình thi công xây dựng công trình.

(6) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

* Nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình

(1) Lựa chọn nhà thầu có đủ điều kiện năng lực vận hành thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình và công việc thi công xây dựng.

Mọi Người Xem :   Mục tiêu tác nghiệp là gì

(2) Phối hợp, tham gia với Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện việc bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng xây dựng để bàn giao cho nhà thầu thi công xây dựng.

(3) Tổ chức giám sát và quản lý chất lượng trong thi công xây dựng phù hợp với hình thức quản lý dự án, hợp đồng xây dựng.

(4) Kiểm tra biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường;

(5) Tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán công trình.

(6) Thuê tổ chức tư vấn có đủ tiềm lực hoạt động xây dựng để kiểm định chất lượng công trình khi cần thiết.

(7) Xem xét, quyết định các đề xuất liên quan đến thiết kế của nhà thầu trong quy trình thi công xây dựng.

(8) Lưu trữ hồ sơ xây dựng công trình.

(9) Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình.

(10) Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng và hành vi vi phạm khác do mình gây ra.

(11) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi: Chủ đầu tư xây dựng là ai và có bao gồm hộ gia đình, cá nhân hay không? Nếu người dân có vướng mắc trong quá trình xây dựng hãy gọi ngay đến tổng đài 1900.6192 để được tư vấn.

>> xin giấy phép xây dựng nhà ở: hồ sơ và Thủ tục thực hiện



Các câu hỏi về chủ đầu tư xây dựng công trình là gì


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê chủ đầu tư xây dựng công trình là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết chủ đầu tư xây dựng công trình là gì ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết chủ đầu tư xây dựng công trình là gì Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết chủ đầu tư xây dựng công trình là gì rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về chủ đầu tư xây dựng công trình là gì


Các hình ảnh về chủ đầu tư xây dựng công trình là gì đang được chúng mình Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư [email protected] Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé

Tra cứu thông tin về chủ đầu tư xây dựng công trình là gì tại WikiPedia

Bạn có thể xem nội dung chi tiết về chủ đầu tư xây dựng công trình là gì từ web Wikipedia tiếng Việt.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại

???? Nguồn Tin tại: https://huongliya.vn/

???? Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : https://huongliya.vn/hoi-dap/

Related Posts

About The Author

One Response

Add Comment